ТСЖ "Приват Сквер"

Информируем вас о том, что 26 апреля 2013 года апелляционным определением Московского городского суда отменено незаконное решение Савеловского районного суда г. Москвы (судья Половников) по делу № 2-1550/2013.

Апелляционная инстанция Мосгорсуда удовлетворила исковые требования ТСЖ "Приват Сквер" к Гвоздевой Е.А.

Гражданка Гвоздева, являясь собственником кв. 158, расположенной на 14 этаже корпуса № 3 дома № 14 по ул. Авиаконструктора Микояна, произвела самовольный захват технического этажа и крыши многоквартирного дома, в частности согласно Акту осмотра Мосжилинспекции от 03.07.2012 г. на 15 (техническом) этаже , устроила проем в плите перекрытия между 14 и 15 (техническим) этажами, часть технического этажа отгорожена путем обустройства стен кирпичной кладкой, которая отсутствует в плане проекта жилого дома/этажа и поэтажном плане БТИ, незаконно оборудовала там жилое помещений, пробила крышу и самовольно установила на крыше 2 окна.

Мосгорсуд определил:

1) Истребовать из незаконного владения Гвоздевой Елены Анатольевны на комнату № 8 (жилая комната) – площадью 16,2 кв.м., комнату № 9 (жилая комната) – площадью 14,9 кв.м., комнату № 10 (жилая комната) – площадью 32,6 кв.м., комнату № 11 (кухня) – площадью 7,1 кв.м., комнату № 12 (санузел) - площадью 4,0 кв.м., расположенные на техническом этаже (чердаке) многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Авиаконструктора Микояна д. 14, к. 3,

2) Обязать Гвоздеву Елену Анатольевну устранить незаконную перепланировку и переустройство технического этажа (чердака), крыши и кровли многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Авиаконструктора Микояна д. 14, к. 3 путем приведения их в первоначальное состояние согласно строительной документации и поэтажному плану и экспликациям помещений БТИ от 2006 года, восстановить потолочное перекрытие между 14 и 15 (техническим) этажами, восстановить целостность крыши дома, восстановить кровельное покрытие крыши дома, ликвидировать 2 застекленных проема на крыше дома в течение 3 (трех) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения Гвоздевой Еленой Анатольевной решения суда в течение 3 (трех) месяцев с момента его вступления в законную силу предоставить право ТСЖ «Приват Сквер» с привлечением специализированных организаций устранить незаконную перепланировку и переустройство технического этажа, крыши и кровельного покрытия крыши с взысканием с Гвоздевой Елены Анатольевны понесенных расходов.

3) Взыскать с Гвоздевой Елены Анатольевны расходы по оплате госпошлины в размере 6 050 рублей в пользу ТСЖ «Приват Сквер» (5 050 рублей – за первую инстанцию, 1000 рублей – за апелляционную), 3750 рублей в пользу иных истцов, а также расходы по оплате услуг адвоката в размере 25 000 рублей в пользу ТСЖ «Приват Сквер».

Таким образом, если до 27 июля 2013 года гражданка Гвоздева не исполнит решения суда, ТСЖ с помощью подрядной организации восстановит первоначальное состояние чердака и взыщет с гражданки Гвоздевой все дополнительные расходы на снос стен и ремонт чердака и крыши.

Правление ТСЖ вновь призывает прочих захватчиков общедолевого имущества добровольно вернуть таковое в первоначальное состояние и передать во владение ТСЖ во избежание лишних бессмысленных расходов захватчиков на дорогостоящих адвокатов и суды.

План мероприятий по подготовке к весенне-летнему периоду на территории ТСЖ "Приват Сквер":

• Скачать план мероприятий.

Информируем вас о том, что 16 апреля 2013 года апелляционным определением Московского городского суда оставлено в силе решение Савеловского районного суда г. Москвы от 23 ноября 2012 года по делу № 2-6052/2012. Суды обеих инстанций удовлетворили в полном объеме исковые требования ТСЖ "Приват Сквер" к Сафоновой (Зинчук) Марии Николаевне. Сафонова (Зинчук) М.Н., являясь собственником кв. 106, расположенной на 14 этаже корпуса № 3 дома № 14 по ул. Авиаконструктора Микояна, произвела самовольный захват технического этажа и крыши многоквартирного дома, в частности согласно Акту осмотра Мосжилинспекции от 03.07.2012 г. на 15 (техническом) этаже ведутся ремонтно-строительные работы, начато устройство проема в плите перекрытия между 14 и 15 (техническим) этажами, часть технического этажа отгорожена путем обустройства стен кирпичной кладкой, которая отсутствует в плане проекта жилого дома/этажа и поэтажном плане БТИ, начато обустройство душевой/ванной комнаты, пол частично отделан плиткой, с лоджии кв. 106 в железобетонной боковой плите/перегородке обустроен боковой проем с выходом на рулонную кровлю соседнего подъезда.

Мосгорсуд определил:

1. Обязать Сафонову Марию Николаевну устранить препятствия во владении и пользовании общедомовым имуществом – техническим этажом и крышей дома по адресу: г. Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, д. 14, корп. 3;
2. Обязать Сафонову Марию Николаевну за счет собственных средств устранить незаконную перепланировку технического этажа и изменение покрытия крыши дома по адресу: г. Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, д. 14, корп. 3 путем восстановления их первоначального состояния согласно строительной документации и поэтажному плану БТИ в течение 3 (трех) месяцев с момента вступления в законную силу решения суда;
3. Если Сафонова Мария Николаевна не исполнит решение суда в течение 3 (трех) месяцев с момента его вступления в законную силу, предоставить право ТСЖ «Приват Сквер» с привлечением специализированных организаций устранить незаконную перепланировку технического этажа и изменение покрытия крыши дома по адресу: г. Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, д. 14, корп. 3 путем восстановления их первоначального состояния согласно строительной документации и поэтажному плану БТИ с взысканием с Сафоновой Марии Николаевны понесенных расходов;
4. Взыскать с Сафоновой Марии Николаевны в пользу ТСЖ «Приват Сквер» судебные расходы в размере 38 000 (тридцать восемь тысяч) рублей, из которых 8 000 рублей – госпошлина, 30 000 (тридцать тысяч) рублей – услуги адвоката.

Таким образом, если до 17 июля 2013 года гражданка Сафонова не исполнит решения суда, ТСЖ с помощью подрядной организации восстановит первоначальное состояние чердака и взыщет с гражданки Сафоновой все дополнительные расходы на снос стен и ремонт чердака и крыши.

Правление ТСЖ призывает прочих захватчиков общедолевого имущества добровольно вернуть таковое в первоначальное состояние и передать во владение ТСЖ во избежание лишних бессмысленных расходов захватчиков на дорогостоящих адвокатов и суды.

Правление вынуждено ознакомить Вас со стилем общения члена ревизионной комиссии Чепусова А.Л. с правлением ТСЖ. В ответ на письмо правления в адрес Чепусова А.Л., гражданин Чепусов ответил следующее (орфография и стиль гражданина Чепусова сохранены):

«От жителя и члена ТСЖ Чепусова А.Л.
Члени провления (без уважения), засуньте ваще наглое вранье в ....... 08.04.13».

Фотокопия послания гражданина Чепусова и докладная консьержа прилагаются.

Правление ТСЖ «Приват Сквер» призывает всех жителей соблюдать закон и не наносить оскорбления кому-либо.

• Обращение членов правления к членам ТСЖ