Экстренное заседание правления ТСЖ «Приват Сквер» 26.10.2023г.
Разбор ситуации, сложившейся вследствие установки управляющей компанией в корп. 1 и 2 дом.14. ворот для въезда на территорию комплекса «Приват Сквер».
Протокол экстренного заседания правления "Приват Сквер" 26.10.2023г.1.1. Информация о предпринятых действиях по решению вопроса проезда на территорию ТСЖ «Приват Сквер» жителями третьего и четвёртого корпусов.
Исполнительный директор ТСЖ Хайретдинов М.А. доложил членам правления, что 05.09.2023 г. TCЖ «Приват Сквер» обратилось в Управу Хорошевского района по вопросу введения системы контроля и управления доступом для въезда и выезда на территорию корпусов: с первого по четвёртый, который без согласования с TCЖ был установлен управляющей компанией 1-го и 2-го корпусов -ГБУ «Жилищник Хорошевского района».
ТСЖ доводило до сведения главу Управы о том, что планируемая система доступа приведёт к невозможности (крайне проблемному) въезду и выезду на общую территорию 1-го 2-го и 3-го -4-го корпусов, также сообщалось о сборе инициативной группой 1-го и 2-го корпусов денежных средств в размере 1500 р. -брелоки для въезда, 200 р. -карточки для калитки.
В ответ на обращение ТСЖ Управа направила письмо 20.09.2023 г., в котором была следующая информация: по адресу г. Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, д.14, корп.1 и корп.2 обеспечивается круглосуточный беспрепятственный проезд и свободное перемещение по двору транспорта пожарной, газовой, правоохранительной и других аварийных служб, и скорой помощи, (что не соответствует действительности, в частности, при пожаре в Детской клинике, которая находится в 1-ом корпусе, пожарная машина не смогла проехать через установленные раздвижные ворота, использовался шлагбаум на КПП-1 (ТСЖ), который находится у 4-го корпуса, объезд замедлил тушение пожара).
Также в письме сообщалось: «В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010г.Nо157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» решение гражданско-правовых споров не входит в полномочия Управы районов и Префектур административных округов города Москвы».
Было рекомендовано обратиться в Суд для защиты нарушенных прав. ТСЖ обратилось в ГБУ «Жилищник Хорошевского района», который в данный момент является Управляющей организацией в корп.1 и корп.2, с письмом (исх №5 5 от 24 .1 О .2023 )и попросило объяснений о создавшейся конфликтной ситуации между жителями 1-го-2-го корп. и жителями 3-го и 4-го корп. в связи с установленными раздвижными воротами.
Ответ из ГБУ «Жилищник Хорошевского района» был получен 24.10.2023 г.№15-6-1638/23н, в котором ТСЖ не получило ответов на поставленные вопросы, более того, Жилищник отрицал тот факт, что жители 3-го и 4-го корп. не имеют возможности проезда через вновь установленные раздвижные ворота, что покупка новых пультов и ключей не является обязательным условием доступа на территорию, так как всем без исключения собственникам, членам их семей, а также арендаторам, предоставлен бесплатный доступ по телефонному звонку. Данный факт также не соответствует действительности, кроме того, некоторые жители 3-го и 4-го корпусов всё-таки собрали самостоятельно, без участия ТСЖ деньги на пульты и ключи, и первая партия ключей была передана сдавшим деньги, но ресурс системы исчерпан, пропускная возможность вновь установленных ворот не предполагает доступ большого количества авто, таким образом, большинство жителей 3-го и 4-го корп. не получили возможности проезда через новые раздвижные ворота, установленные Жилищником Хорошевского района.
В данный момент недовольство жителей всех корпусов, 1-го -2-го, и 3-го- 4- го, нарастает, конфликт усиливается, особенно в утренние и вечерние часы, когда создается большая пробка, машины не могут разъехаться, пропускная способность раздвижных ворот крайне низкая.
Решили:
1. принять информацию Исполнительной дирекции;
2. перейти к вопросу о принятии плана действий по решению вопроса въезда и выезда с территории ТСЖ «Приват Сквер» жителей 3 и 4 корп. в связи с демонтажем шлагбаума между корп.2 и корп.4 и установкой откатных ворот с новым ПО.
Проголосовали: ЗА - единогласно
1.2. Рассмотрение предложений членов правления и принятие плана действий по решению вопроса въезда и выезда с территории ТСЖ «Приват Сквер» жителей 3 и 4 корп. в связи с демонтажем шлагбаума между корп.2 и корп.4 и установкой откатных ворот с новым ПО.
Председатель правления Стойлос В.К. представил членам правления информацию по создавшейся ситуации при въезде и выезде на территорию ТСЖ жителей третьего и четвёртого корпуса через пропускной пункт между четвёртым и первым - вторым корпусами. Он отметил, что раздвижные ворота, которые установила управляющая компания ГБУ «Жилищник Хорошевского района» не соответствуют назначению.
Такой тип механизма используется для въезда и выезда на складские территории, пропускная способность недостаточна для обслуживания большого количества машин, кроме того, раздвижной механизм ненадёжен, при большом трафике он выйдет из строя максимум через два-три месяца, да и теперь работает со сбоями.
Таким образом, считаем целесообразным, оптимальным вариантом для решения проблемы въезда и выезда на территории ТСЖ - создание проезда через шлагбаум, который необходимо установить напротив выезда из паркинга 4-го корпуса, тем самым разгрузить КПП-2 и замкнуть движение. (КПП-2 - въезд, новый проезд (КПП-3) - выезд.
Решили:
1. В кратчайшие сроки организовать дополнительный выезд напротив выезда из паркинга 4-го корпуса (КПП-2 - въезд, новый проезд (КПП-3) - выезд.).
2. Поручить Исполнительной дирекции выбрать подрядчика на конкурсной основе для проведения работ по обустройству выезда.
Проголосовали - За - единогласно
