Уважаемые собственники помещений в ТСЖ!

Сообщаем Вам, что 29 октября 2018 года одно из ведущих бизнес-изданий страны – Росбизнесконсалтинг (РБК) – в сегодняшней статье «Астрент на миллион: главные кейсы по взысканию судебной неустойки» осветило проблемы взыскания неустойки за неисполнение судебных актов. Не обошло РБК вниманием и ситуацию с захватом чердака в ТСЖ гр-кой Гвоздевой Е.А.:

« Под крышей дома»

«Рекордную сумму судебной неустойки — в совокупности около 1,5 млн руб. Мосгорсуд решил взыскать за незаконную перепланировку квартиры в элитном доме. Столичное ТСЖ «Приват Сквер» потребовало от жительницы Елены Гвоздевой вернуть часть чердака, присоединенную к квартире. В апреле 2013 года Мосгорсуд обязал ответчицу устранить незаконную перепланировку и переустройство чердака, крыши и кровли дома, восстановить потолочное перекрытие (из квартиры на чердак была построена лестница). На приведение чердака и крыши в первоначальное состояние суд отвел три месяца.

Решение суда долго не исполнялось, и в феврале 2017 года Савеловский суд Москвы удовлетворил заявление ТСЖ о взыскании с Гвоздевой судебной неустойки в сумме свыше 1,3 млн. руб. за период с 1 июня 2015-го (с даты вступления в силу ст. 308.3 ГК) по 31 декабря 2016 года. Сумма была рассчитана исходя из размера рыночной арендной платы за квартиру. Снос перепланировки, однако, все равно пришлось проводить с участием судебных приставов.

После того как летом 2017 года крыша была восстановлена, ТСЖ вновь обратилось в суд, требуя с ответчицы еще около 622 тыс. руб. судебной неустойки — на этот раз за период с 1 января по 24 августа 2017 года. Савеловский суд Москвы требование отклонил, решив, что повторное взыскание астрента недопустимо, а Мосгорсуд 6 сентября нынешнего года присудил астрент за новый период, снизив его сумму до 150 тыс. руб.»

Правление ТСЖ ещё раз настоятельно рекомендует гр-ке Гвоздевой Е.А. исполнить окончательно судебный акт, а именно апелляционное определение Московского городского суда от 26 апреля 2013 года по делу № 2-1550/2013, и возместить ТСЖ «Приват Сквер» понесенные расходы по устранению незаконной перепланировки и переустройства технического этажа, крыши и кровельного покрытия крыши во избежание дополнительных расходов в виде ежедневных процентов по ст. 395 ГК РФ, расходов на адвокатов и судебных пошлин в длящихся в течение свыше шести лет судебных процессах, за время которых с гр-нки Гвоздевой Е.А. уже было взыскано и переведено на счет ТСЖ свыше 1,421 млн. рублей, при этом задолженность за неисполнение судебного акта ежедневно увеличивается.