Передача дела Немова в Президиум Мосгорсуда

04.02.2019 14:48
Печать

Уважаемые собственники помещений в ТСЖ «Приват Сквер»!

Сообщаем Вам, что судья кассационной инстанции Московского городского суда Ермилова В.В., после длительного рассмотрения (кассационная жалоба подана 31.10.2018), своим определением от 21.01.2019 года (опубликовано на сайте Мосгорсуда 4.02.2019 года) передала на рассмотрение Президиума Московского городского суда кассационную жалобу ТСЖ «Приват Сквер» на определение Мосгорсуда от 22.08.2018 года и решение Савеловского суда от 25.10.2017 года об истребовании у г-на Немова С.В имущества («комнаты правления», нежилое помещение Х, комнаты 1 и 2, расположенные на первом этаже, во втором подъезде, корпус 4) из его незаконного владения, прекращении права собственности Немова на указанное помещение и взыскания с Немова судебных расходов, понесённых ТСЖ.

В определении суда от 2.01.2019 года особо указано, что «в материалах дела имеется представленное с апелляционной жалобой письмо Жилищной инспекции по САО г. Москвы от 1 ноября 2017 г., из которого следует, что инспекцией установлено, что нежилое помещение Х (комнаты 1 и 2) является подсобным (вспомогательным помещением) паркинга (гаража), расположенного на первом этаже, во втором подъезде, корпус 4; и не имеет отдельного входа/выхода, канализации и водопровода, проход в помещение возможен только через внутреннюю дверь в жилом подъезде 2, с момента ввода дома в эксплуатацию застройщиком в помещении было установлено противопожарное и электрооборудование для обеспечения жизнедеятельности многоквартирного дома, а именно транзитные короба противопожарной вентиляции многоуровневого паркинга с защитным огнезадерживающим клапаном, телефонный коммутатор-распределитель для жилых подъездов 1 и 2; щиты энергообеспечения и управления противопожарного оборудования многоуровневого паркинга (гаража); щит энергообеспечения кросса (телефонного коммутатора-распределителя) для жилых подъездов 1 и 2, щит энергообеспечения холла подъезда 2; указанное помещение не является самостоятельным и не предназначено для самостоятельного использования, не изолировано от инженерных систем многоквартирного дома и узлов управления ими, а также фактически используется для нужд других помещений многоквартирного дома (л.д.279-280). Судебная коллегия вопрос о приобщении данного документа к материалам дела не обсудила, также судебная коллегия отказал в приобщении к материалам дела акта осмотра спорного помещения, составленного Мосжилинспекцией 3 августа 2018 г., сославшись на то, что уважительных причин для непредставления данного акта в суд первой инстанции не усматривается (л.д.363-364)… Из материалов дела усматривается, что судебная коллегия, полагала обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказанными, поскольку принимала меры к представлению дополнительных доказательств – истребовала проектно-техническую документацию 1 этажа жилого дома по адресу: ***, приобщила ее к материалам дела, дала оценку.При таких обстоятельствах отказ в исследовании документов, исходящих от жилищных органов, нельзя признать обоснованным.»

Пересмотр дела в Президиуме Мосгорсуда назначен на 19 февраля 2018 года.

Правление ТСЖ призывает всех собственников помещений в ТСЖ, сторонних граждан, а также соответствующие госорганы и учреждения, соблюдать действующее законодательство и не ущемлять интересы жителей ТСЖ во избежание судебных издержек, штрафов и пеней. Все лица, захватившие или пытающие захватить общее имущество ТСЖ «Приват Сквер», будут привлечены к ответственности, предусмотренной действующим законодательством.